Phone

+123-456-7890

Email

mail@domain.com

Opening Hours

Mon - Fri: 7AM - 7PM

Showing: 11 - 20 of 44 RESULTS
killer

เคล็ดลับ “เก็บเงินซื้อบ้าน” ทำวลีฮิตให้เป็นจริง

“บ้าน” ความฝันใหญ่ของใครหลาย ๆ คนที่ครั้งหนึ่งในชีวิตอยากจะพิชิตให้ได้ บางคนที่มีพร้อมในฐานะ หน้าที่การงาน และการเงิน ก็คงจะมองว่า ไม่เห็นจะยาก วางเงินดาวน์ แล้วผ่อนไม่กี่ปีก็หมด แต่สำหรับคนทั่วไปที่ฐานะปานกลาง หรือเป็นมนุษย์เงินเดือนแล้ว การจะซื้อบ้านสักหลัง คอนโดสักห้อง เป็นเรื่องที่ต้องคิดแล้วคิดอีก วางแผนอย่างน้อย ๆ ก็ 6 เดือน หนึ่งปี ไม่ว่าจะด้วยเรื่องทำเล สาธารณูปโภค การเดินทาง อาหารการกิน และสำคัญที่สุด “เงินดาวน์ + ค่างวด”กว่าจะได้เงินก้อนมาดาวน์บ้านนั้น …

killer

เตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน 5 รายจ่ายที่ต้องใช้เงินสด

พอทำงานมาได้สักพัก เราอาจจะคิดเรื่องการก่อร่างสร้างตัว อยากมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง พยายามเก็บหอมรอมริบ ดูลู่ทางธนาคารเพื่อเตรียมกู้เงินมาซื้อบ้าน ผู้ซื้อบ้านมือใหม่อาจคิดว่า หากขอกู้ธนาคารผ่านก็เป็นอันได้บ้านหลังใหม่มาครอบครอง แต่จริง ๆ แล้วมีขั้นตอนการเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านที่จะต้องทำให้พร้อม นั่นก็คือ การเตรียมเงินสดสำรองไว้อีกก้อนหนึ่งต่างหาก เพื่อรองรับกับค่าใช้จ่ายต่าง ๆ นานาที่มาพร้อมกับภาระการกู้เงินผ่อนบ้าน เรามาดูเช็กลิสต์กันดีกว่าครับว่า มีสิ่งใดบ้าง ที่เราต้องเตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายที่เราต้องจ่ายเป็นเงินสดตอนซื้อบ้าน จะได้ประเมินตนเองและตั้งเป้าหมายการเงินไว้ให้พร้อม jumbo jili ค่าโอนบ้านก่อนที่เราจะซื้อบ้าน เราต้องทราบก่อนว่าในการซื้อบ้านจะมีค่าโอนบ้านที่จะต้องจ่ายด้วยเงินสด ฉะนั้นเราจะต้องกันเงินส่วนนี้เอาไว้ ซึ่งในเตรียมตัวก่อนซื้อบ้านนั้น หลายคนอาจจะคิดว่าโครงการบ้านหลายๆ โครงการต่างออกโปรโมชันที่มีข้อเสนออย่างฟรีค่าโอน ค่าอากร และค่าธรรมเนียมต่างๆ …

killer

ลงทุนอสังหาฯ แบบไหนถึงเรียกว่า “เจ๋ง”

หลายคนคงรู้สึกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ยากและดูเหมือนจะเป็นไปไม่ได้ เพราะว่าจะต้องใช้เงินจำนวนมากในการลงทุน แต่ปัจจุบันกลับเริ่มมีนักลงทุนรายย่อยและนักลงทุนหน้าใหม่ๆ เข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น ทั้งนี้เป็นเพราะนักลงทุนรายย่อยหรือนักลงทุนหน้าใหม่นั้น เริ่มหาความรู้กันมากขึ้น มีการแบ่งปันประสบการณ์จากนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จมาแล้ว ในรูปแบบหนังสือและสัมมนากันมากขึ้นด้วยเช่นกันลองมาดูเทคนิคเจ๋งๆ ในการเรียนรู้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กันค่ะ ว่า 5 ความรู้ที่นักลงทุนเจ๋งๆ เขาต้องรู้เรื่องอะไรกันบ้าง jumbo jili ความรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์ก่อนอื่นเราจะต้องรู้ก่อนว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เราสนใจลงทุนนั้นคืออะไร เช่น บ้าน ทาวน์โฮม อพาร์ทเมนต์ โรงแรม หรือคอนโด ถ้าสนใจลงทุนในคอนโด เราจะต้องรู้ทุกเรื่องราวของคอนโดอย่างละเอียดว่า การลงทุนคอนโดมีการลงทุนแบบใดบ้างที่จะสร้างรายได้ให้กับเรา การลงทุนระยะสั้นหรือยาว ต้องรู้ถึงวงจรชีวิตของการสร้างรายได้ของคอนโด ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างไปจนปล่อยเช่าว่าสามารถสร้างรายได้ช่วงใดได้บ้าง จากนั้นเลือกแนวทางที่ชอบและถนัดที่สุดค่ะ สล็อต …

killer

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือว่าเป็นการลงทุนที่นักลงทุนหลายๆ ท่านให้ความสนใจนะค่ะ เพราะมีโอกาสจะได้รับผลตอบแทนที่สูง สามารถชนะเงินเฟ้อได้อย่างแน่นอน ด้วยมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีแต่เพิ่มขึ้นทุกวัน รูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ jumbo jili ซื้อ / กู้เงิน เพื่อเป็นเจ้าของ เช่น ที่ดินเปล่า บ้าน อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์ โรงแรม ฯลฯ ลงทุนเพื่อให้เช่า หรือ เพื่อเก็งกำไรมีทั้งระยะสั้น และระยะยาว ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านตลาดเงิน/ตลาดทุนที่มีทั้งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ และต่างประเทศ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการซื้อหุ้นกลุ่มบริษัทอสังหริมทรัพย์ ซึ่งรูปแบบการลงทุนแต่ละแบบ ขึ้นอยู่กับ …

killer

การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีอยู่หลาย ๆ รูปแบบ ตามกำลังทรัพย์ ความถนัด และประสบการณ์ของผู้ลงทุน การลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลตอบแทนมาก แต่รับความเสี่ยงสูงเช่นกัน ทั้งนี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สามารถแบ่งได้ 2 ประเภทใหญ่ ๆ ได้แก่ การลงทุนทางตรง และการลงทุนทางอ้อม ก่อนการลงทุน นักลงทุนต้องทราบประเภทของการลงทุน ผลตอบแทน และความเสี่ยง ของการลงทุนนั้น และสำคัญที่สุดต้องมีข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่เพียงพอ เพราะบางครั้ง High risk อาจจะไม่ได้ High return เสมอไป เพราะผู้ลงทุนอาจมีการตัดสินใจผิดพลาดได้ …

killer

Mixed-Use คืออะไร ทำไมอยากลงทุนอสังหาต้องรู้จัก?

นที่ทราบกันดีว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรือว่าคอนโดฯ นั้น มีโอกาสที่จะให้ผลตอบแทนที่สูงมาก โดยยิ่งเมื่อเวลาผ่านไป ก็ยิ่งมีโอกาสได้ผลตอบแทนสูงมากขึ้น แต่ผลลัพธ์ในการลงทุนอสังหาฯ จะเป็นแบบนั้นได้ ก็ต่อเมื่อเรา “เลือกทำเลในการลงทุน” ได้อย่างถูกต้องเหมาะสม โดยหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามอง และมีโอกาสทำให้ได้ผลตอบแทนสูงนั้นได้แก่ ทำเลที่กำลังจะมีโครงการ Mixed-Use เกิดขึ้นนั่นเอง jumbo jili Mixed-Use คืออะไร?Mixed-Use คือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ผนวกรวมโครงการที่อยู่อาศัยแบบอาคารชุดและโครงการเพื่อการพาณิชยกรรมเข้าไว้ด้วยกัน หรือ อธิบายง่ายๆ ก็คือ เป็นโครงการคอนโดขนาดใหญ่ที่ในพื้นที่รอบข้างใกล้เคียง จะแวดล้อมไปด้วย ศูนย์การค้า …

killer

ทำความเข้าใจให้ดี ว่าบ้านคือหนี้หรือสินทรัพย์กันแน่

แต่ไหนแต่ไรมา เรามักได้รับการปลูกฝังแนะนำกันมาตลอดว่า ให้ตั้งใจขยันทำงาน เก็บเงินและรีบซื้อบ้าน หรือคอนโดให้ได้ เพราะบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้น คือ “สินทรัพย์” ที่เมื่อเวลาผ่านไป มูลค่าจะมีแต่ยิ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนี้การซื้อบ้าน การที่เรามีบ้านเป็นของตัวเอง คนส่วนใหญ่ก็ยังมองว่าเป็นสัญลักษณ์ของ “ความมั่นคง” ในชีวิตอีกด้วย แต่ทั้งนี้ในความเป็นจริงแล้ว “บ้าน” อาจไม่ใช่ “สินทรัพย์” อย่างที่หลายคนเข้าใจเสมอไป แต่กลับกันเลยที่อาจเป็น “หนี้สินก้อนใหญ่” ซึ่งทำให้อาจเราตกที่นั่งลำบาก และยากที่จะมีชีวิตที่มั่นคงได้ด้วยซ้ำ โดยการจะตัดสินได้ว่าบ้านคือหนี้หรือสินทรัพย์กันแน่นั้น ต้องเริ่มต้นจากการเข้าใจความหมายของคำว่า “สินทรัพย์” เสียก่อน jumbo jili …

killer

อยากซื้อ-ขายอสังหาฯ ให้คุ้มค่า ทำไมต้องใส่ใจราคาประเมิน

กว่าจะเป็นเจ้าของบ้านหนึ่งหลัง ที่ดินหนึ่งแห่ง หรือคอนโดสักหนึ่งห้องได้นั้น “การพิจารณาราคาให้ดี” ถือเป็นสิ่งสำคัญมาก เพื่อให้เราได้ครอบครองอสังหาฯ ที่ไม่แพงจนเกินไป และในขณะเดียวกันถ้าเราเป็นเจ้าของบ้าน คอนโด หรือที่ดินอยู่แล้ว หากต้องการขายอสังหาฯ ที่มีอยู่ในมือให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด ก็จำเป็นต้องตั้งราคาขายให้เหมาะสม ด้วยเหตุนี้เอง “ราคาประเมิน” จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ใครก็ตามที่อยากซื้ออยากขายอสังหาริมทรัพย์ควรทำความรู้จักเอาไว้ jumbo jili ราคาประเมินคืออะไร? ราคาประเมิน คือ การกำหนดมูลค่าที่เหมาะสมให้กับอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ซึ่งโดยปกติแล้วจะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ตามทำเลที่ตั้งหรือตามพื้นที่ต่างๆ ที่ได้รับการพัฒนาและมีความเจริญมากขึ้น โดยกรมธนารักษ์จะเป็นผู้ดูแลกำหนด “ราคากลาง” ซึ่งจะเป็นราคาที่ใกล้เคียงกับกับราคาตลาดมากที่สุด ทั้งนี้ ราคาประเมินในวงการอสังหาริมทรัพย์ …

killer

ลงทุนอสังหาฯ ให้ปลอดภัย ควรติดตามข้อมูลอะไรบ้าง?

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในที่ดิน ซื้อบ้าน คอนโดเพื่อปล่อยเช่า หรือขายทำกำไรในอนาคตนั้น ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนมหาศาล แต่ในขณะเดียวกัน ก็มีความเสี่ยงสูงเช่นกัน ยิ่งในท่ามกลางสถานการณ์เศรษฐกิจที่ผันผวน และสภาพสังคมการเมืองที่มีปัญหา ก็ยิ่งทำให้การลงทุนมีความเสี่ยงเพิ่มมากขึ้น ทั้งนี้ สิ่งสำคัญที่จะทำให้การลงทุนอสังหาฯ มีความเสี่ยงน้อยและปลอดภัยมากที่สุด ให้สร้างผลลัพธ์การลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด ผู้ลงทุนจำเป็นต้องติดตามข่าวสาร และศึกษาข้อมูลแวดล้อมอย่างละเอียดรอบคอบ โดยข้อมูลสำคัญเบื้องต้นที่ควรติดตามให้รู้และเข้าใจเพื่อการลงทุนอสังหาฯ ที่ดีมีดังต่อไปนี้ jumbo jili ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาเป็นข้อมูลตัวเลขที่บอกให้เราทราบถึงความเคลื่อนไหวของราคาที่ดินเปล่า ว่าที่ไหนมีราคาเพิ่มสูงขึ้น เพิ่มสูงขึ้นกว่าไตรมาสก่อนเท่าไร กว่าปีก่อนหน้าในช่วงเวลาเท่าไร หรือที่ดินทำเลบริเวณไหน ราคาไม่ขยับ โดยข้อมูลดัชนีราคาที่ดินนี้จะทำให้เราทราบถึงแนวโน้มการเติบโตของทำเล ทำให้คาดการณ์ได้ว่า ทำเลไหนดี …

killer

3 ความเสี่ยงที่ต้องใส่ใจ ในการลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า

การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบของการลงทุนอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมสูง เพราะทำได้โดยที่ไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุนตัวเอง แต่ใช้การขออนุมัติสินเชื่อจากธนาคารแทนได้ ซึ่งการปล่อยเช่า ก็เสมือนเป็นการทำให้เรามีคนช่วยผ่อนคอนโดให้ฟรีๆ ยิ่งหากเก็บค่าเช่าสูงกว่าค่าผ่อนได้ด้วยแล้ว ก็ยิ่งถือว่าได้กำไร 2 ต่อ แต่อย่างไรก็ตาม ในการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าที่ดูเหมือนง่ายนั้น แท้จริงยังมีความเสี่ยงอีกหลายประการที่ต้องใส่ใจไตร่ตรองให้รอบคอบ โดย 3 ความเสี่ยงสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามเลย ได้แก่ jumbo jili ตรวจก่อนซื้อบ้านมือสอง ไม่ต้องรื้อถอนภายหลังด้วยเพราะทางกรุงเทพมาหานคร ได้รับการร้องเรียนจำนวนมากจากการซื้อบ้านมือสองต่อจากเจ้าของเดิม โดยไม่ทราบว่าบ้านมีการก่อสร้างดัดแปลง ฯลฯ ที่ผิดกฎหมายควบคุมอาคาร อันได้แก่ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 …