งานประมูลอสังหาริมทรัพย์ AREA AUCTION
ดร.โสภณ เป็นประธานก่อตั้งมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย และนายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI-Thai) ส่วนคุณอภิชาต อดีตนายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ และที่ปรึกษาสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย
ในภาวะปัจจุบัน การประมูลทรัพย์ช่วยท่านในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อย่างมั่นใจ และช่วยการขายทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ในนาม AREA Auction จะจัดประมูลทรัพย์ในวันอังคารที่ 1 กันยายน 2563 โดยนักลงทุน สถาบันการเงิน บริษัทพัฒนาที่ดินทั้งในและนอกตลาดหลักทรัพย์สามารถเข้าร่วมได้อย่างเสรี
บ้านหรืออสังหาฯที่จะนำมาประมูลปลอดผู้อยู่อาศัย เคลียร์เรื่องต่างๆ แล้ว เพื่อที่ผู้ซื้อจะตัดสินใจได้เร็วโดยไม่ลังเลและไม่ยุ่งยากภายหลัง การประมูลก็เพื่อหวังให้ผู้ขายๆ บ้านได้ในราคาที่เป็นไปได้สูงสุดเพื่อนำเงินไปชำระหนี้ ลงทุน ฯลฯ โดยเร็วที่สุด และให้ผู้ซื้อบ้านซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาตลาดเพื่อให้ได้ผลกำไรที่ดีที่สุดนั่นเอง
ดร.โสภณ จึงขอเชิญท่านที่สนใจเข้าร่วมประมูล เข้าร่วมได้โดยมีรายละเอียดดังนี้ :
ทรัพย์เป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ตึกแถว ห้องชุด หรือที่ดินเปล่าเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
ทรัพย์ที่จะเข้าประมูลต้องไม่มีภาระผูกพันใดๆ หรือพร้อมจะไถ่ถอนมาเพื่อการโอนได้
ทรัพย์ทุกชิ้นต้องผ่านการประเมินค่าโดยศูนย์ข้อมูลฯ ซึ่งเป็นผู้ประเมินค่าทรัพย์สินที่เป็นกลางและได้รับการรับรองจากสำนักงาน ก.ล.ต. เพื่อให้ได้ราคาตลาดที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายเชื่อถือโดยเจ้าของบ้านเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายตามอัตราของทางสมาคมฯ (https://bit.ly/3eWhzwD) โดยชำระก่อนเข้าประเมิน เมื่อได้ราคาประเมินแล้ว และเจ้าของทรัพย์เห็นด้วยกับมูลค่าที่ประเมินได้ และยินดีที่จะให้ศูนย์ข้อมูลฯ จัดทำการประมูลให้ เจ้าของทรัพย์ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเข้าร่วมประมูลเป็นเงิน 20,000 บาท หากประมูลได้ เงินค่าดำเนินการและค่าประเมินจะคืนให้กับเจ้าของทรัพย์
(กรณีถ้าเจ้าของทรัพย์ปฏิเสธราคาประมูล ไม่เข้าร่วมประมูล หรือไม่มีผู้ประมูล ค่าดำเนินการและค่าประเมินจะไม่ได้คืน) แต่ถ้าเจ้าของทรัพย์ไม่อยากนำทรัพย์เข้าประมูลหลังจากได้ราคาประเมิน เจ้าของทรัพย์จะเสียเพียงค่าประเมิน ไม่ต้องเสียค่าดำเนินการต่อ
ราคาที่เริ่มประมูลจะเริ่มต้นที่ 70% ของมูลค่าตลาดที่ประเมินได้
เมื่อประมูลได้แล้ว จะต้องโอนภายในกำหนด 1 เดือน
เจ้าของทรัพย์และผู้ที่ประมูลได้ จะเสียค่าใช้จ่ายให้ศูนย์ข้อมูลฯ เป็นเงิน 1.5% ของมูลค่าที่ประมูลได้
การประมูลนี้จะช่วยให้ผู้จะซื้อจะขายสามารถประสบความสำเร็จในการซื้อขายได้ ช่วยให้เกิดสภาพคล่อง และทำให้เศรษฐกิจของประเทศหมุนเวียนดี
นักลงทุนเองก็ต้องเพิ่มความระมัดระวัง และศึกษาหาข้อมูลต่าง ๆ เพิ่มเติม
