INFOGRAPHIC ระบบการซื้อขายกองทุนของ FINNOMENA ทำงานอย่างไร?
เงินของใคร ของใครก็ห่วง
เงินทองกว่าจะหามาได้ ใครก็ต้องหวงเป็นธรรมดา ที่ FINNOMENA เราเลยให้ความสำคัญเรื่องความปลอดภัยของเงินของนักลงทุนมาก
ตั้งแต่ FINNOMENA เริ่มก่อตั้งเมื่อปี 2015 เราเจอตลาดดีบ้าง เจอตลาดแย่บ้าง แต่ในทุกปีที่ผ่านมาเราก็ไม่หยุดพัฒนาแพลตฟอร์มการลงทุนให้ดีขึ้นอยู่เสมอ เพื่อมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดให้กับนักลงทุน
ระบบการซื้อขายกองของ FINNOMENA ทำงานอย่างไร? เงินที่ลูกค้าลงทุนกับเราปลอดภัยหรือไม่?
ทีมงาน FINNOMENA หวังว่า Infographic ชิ้นนี้จะช่วยตอบคำถามเรื่องความโปร่งใสในการทำงานของเราได้ครับ
คุณก็เป็นเจ้าของศูนย์การค้าหมื่นล้านได้!! ในราคาหลักหมื่นด้วย CPNREIT กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในไทย
หากคุณจะเลือกลงทุนในอะไรสักอย่างหนึ่ง คุณคำนึงถึงอะไรบ้าง? ความมั่นคง ความน่าเชื่อถือ ผลตอบแทน ใช่ไหมครับ แต่ในขณะเดียวกัน ผลตอบแทนที่มากขึ้นก็หมายถึงความเสี่ยงที่มากขึ้นเช่นกัน แต่ถ้าวันนี้ผมจะมาบอกว่า ปัจจุบันมีสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนที่ดี ทั้งในวันที่ “ตลาดยํ่าแย่” และในวันที่ “ตลาดกระทิงคึกคะนอง” โดยมีความมั่นคงที่สูง คุณจะเชื่อไหมครับ? คำตอบของปัญหานี้คือ สินทรัพย์อย่าง “REIT” หรือกองทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และหนึ่งในกอง REIT สุดร้อนแรง
ณ ตอนนี้ก็คือ CPNREIT นั่นเองครับ โดยผมจะพาทุกคนไปพิสูจน์ผ่านข้อมูลที่ผมปรุงและคัดสรรมาเป็นอย่างดี ว่าทำไม CPNREIT ถึงเป็นคุณค่าที่คู่ควรกับนักลงทุนทุกสไตล์
ทำไมต้อง REIT?
สินทรัพย์แบบ 2 in 1 กลมกล่อม
หากเทียบกับสินทรัพย์รูปแบบอื่นอย่างหุ้นคงเปรียบได้กับกาแฟขมๆ ขาดความนุ่มนวลกลมกล่อม เพราะส่วนใหญ่เล่นได้แค่ในแง่ของ “การเติบโต (Growth play)” เพียงอย่างเดียว แต่กลับกัน สินทรัพย์อย่าง REIT นั้นเป็นเหมือนกาแฟรสนุ่ม กลมกล่อม เพราะมีส่วนผสมทั้งในแง่ของ “Defensive play” และ “Growth play” ในถ้วยเดียวกัน
ในช่วงที่เศรษฐกิจเติบโตดี สินทรัพย์อย่าง REIT ก็จะมีผลประกอบการที่ดีตาม ส่งผลให้ราคาของสินทรัพย์อย่าง REIT เติบโตขึ้น อีกทั้งยังสามารถจ่ายเงินปันผลได้มากขึ้นด้วย (Growth play) และส่วนใหญ่จะมีอัตราส่วนเงินปันผลตอบแทนที่สูงกว่าอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล แต่ในขณะเดียวกัน ในช่วงอัตราดอกเบี้ยขาลงดังเช่นเศรษฐกิจไทยในตอนนี้ที่ถูกกดดันโดยการแข็งค่าของค่าเงินบาทและอัตราเงินเฟ้อที่ตํ่า จนทำให้ทางรัฐต้องลดดอกเบี้ย แต่ราคาของสินทรัพย์อย่าง REIT ได้รับผลกระทบในระดับที่ต่ำ และก็ยังสามารถจ่ายเงินประโยชน์ตอบแทนได้อย่างสม่ำเสมอ (Defensive play) ถือได้ว่าเป็นสินทรัพย์ที่ยิงปืนนัดเดียวได้นกสองตัวเลยทีเดียว
CPNREIT ปัจจุบันแข็งแกร่งแค่ไหน?
หากเราคิดว่าวันหยุดจะไปศูนย์การค้าสักที่ เชื่อว่าชื่อของศูนย์การค้าเซ็นทรัลคงจะขึ้นมาเป็นตัวเลือกแรกๆ ของหลายๆ คน ด้วยความที่เป็นศูนย์การค้าที่ตอบโจทย์ในเรื่องของไลฟ์สไตล์ ด้วยร้านค้าและร้านอาหารชั้นนำ ที่พักผ่อนหย่อนใจที่ครบครัน ซึ่งตอบโจทย์ทุกอย่างในที่เดียว
นอกจากนั้น การเป็นศูนย์การค้าที่ตอบโจทย์ในเรื่องของไลฟ์สไตล์ยังแสดงให้เห็นถึงความสามารถในการบริหารและการปรับตัวอันชาญฉลาดของผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อย่าง CPN ในยุค Disruption ที่ธุรกิจออนไลน์เข้ามาตอบโจทย์ในทุกเรื่องของคน จนแทบจะนอนอยู่บ้านเฉยๆ ก็มีทุกอย่างได้ ซึ่งศูนย์การค้าเซ็นทรัลนั้นให้คุณได้มากกว่านั้น เช่น คุณไม่สามารถซื้อบรรยากาศหรือความอบอุ่นในโอกาสพิเศษ ของการทานอาหารในร้านอาหารชั้นนำของศูนย์การค้าเซ็นทรัลมาไว้ที่บ้านได้ ซึ่งถือว่าเป็นการตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคปัจจุบันอย่างหนึ่ง
ในเชิงธุรกิจแล้ว ศูนย์การค้าเซ็นทรัลถือเป็นศูนย์การค้าที่คงอยู่มาอย่างยาวนานและแข็งแกร่งเช่นกัน พิสูจน์ได้โดยระยะเวลาดำเนินการที่มีมาราวๆ เกือบ 40 ปี ผ่านวิกฤติต่างๆ มาได้อย่างยาวนาน อย่างเช่น วิกฤตต้มยำกุ้ง หรือวิกฤติทางการเมืองอันร้อนแรงในช่วงที่ผ่านมา เป็นต้น
นอกจากนั้น ในส่วนของการเช่าพื้นที่ ถ้าเป็นคุณ คุณคิดว่าคนที่จะเช่าต้องต่อคิวรอนานขนาดไหนเพื่อที่จะเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าเซ็นทรัล? หากยังนึกภาพไม่ออกคุณอาจจะลองนึกถึงร้านอาหารชื่อดังอย่างร้านเจ๊ไฝหรือเครปป้าเฉื่อยที่คนรอต่อแถวเข้าคิวกันตั้งแต่เช้ามืด
อาจจะฟังดูดีแต่นี่คือความจริงครับ หลังจากนี้ผมจะพาทุกคนมาดูข้อมูลสนับสนุนว่าทำไม CPNREIT ถึงเป็นกองทรัสต์ที่แข็งแกร่ง โดยเหตุผลหลักคือ 1) อัตราการเช่าพื้นที่ที่สูงมาอย่างต่อเนื่อง 2) โครงสร้างค่าเช่าที่มีความแข็งแกร่ง 3) ผลประกอบการที่เติบโตอย่างแข็งแกร่งและ 4) ทรัพย์สินที่มีรากฐานที่ดี
โดยในขั้นแรกผมจะพาทุกคนไปดูอัตราการเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าเซ็นทรัลกันก่อน ซึ่งจะเป็นสิ่งที่พิสูจน์ว่าเซ็นทรัลเป็นศูนย์การค้าที่หลายๆ ธุรกิจจับตามองที่จะเช่า
การลงทุนต้องมีความรู้ ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อผลประโยนช์ของนักลงทุนเอง
